חושבים לקחת הלוואת משכנתא לרכישת דירה בקרוב? חשוב שתכירו את החשיבות הרבה של בניית תמהיל משכנתא. אנשים רבים מקלים ראש בהרכבת תמהיל המשכנתא שלהם ומתחייבים להלוואה גדולה לעשרות שנים ללא היכרות עם מסלולי ההלוואה הקיימים. ההבדל בין תמהיל שרירותי לבין תמהיל מוקפד הכולל את מסלולי ההלוואה האטרקטיביים ביותר יכול להגיע למאות אלפי שקלים במרוצת כל שנות ההחזרים. רוצים לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא שלכם? חשוב שתכירו מספר נקודות חשובות ופשוטות שיסייעו לכם לעשות זאת.
מגוון רחב של מסלולי הלוואה קיימים לבחירתכם
תחילה חשוב לדעת כי הלוואת המשכנתא אינה מסתכמת במספר מועט של מסלולים וריביות. הלוואת המשכנתא כולל. כמות גדולה של מסלולים שנועדה להבטיח שתוכלו להתאים את כל שנות ההחזרים לצרכים האישיים שלכם. אם אתם לא מכירים את כל מסלולי ההלוואה הקיימים, חשוב שתיעזרו באנשי מקצוע המכירים את כל המסלולים על בוריים – יועצי משכנתאות.
יועץ משכנתאות בנקאי – לא ימהר לחשוף את המסלולים האטרקטיביים ביותר
לפני שאתם בוחרים את יועץ המשכנתאות שלכם, חשוב להכיר בכל ההבדלים בין יועץ משכנתאות פרטי לבין יועץ משכנתאות בנקאי. הבנקים בישראל מעמידים לרשות הציבור יועצי משכנתאות חינמיים. יועצים אלה מסייעים ללקוחות שלא מכירים את מיטב המסלולים, להרכיב תמהיל משכנתא אפשרי בהתאם ליכולות הכלכליות שלהם. אך חשוב להדגיש, יועצים אלה לא ממהרים לחשוף בפני כל לקוחותיהם את מסלולי ההלוואה האטרקטיביים ביותר. הסיבה לכך היא ניגוד אינטרסים – ככל שהלקוח יחסוך יותר, כך הבנק, שהוא הגוף המעסיק אותם, ירוויח פחות. לכן, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי שמשרת את מלוא הצרכים שלכם בלבד.
יועץ משכנתאות פרטי – ישרת את הצרכים האישיים שלכם בלבד!
אלפא משכנתאות מציעה יועצים פרטיים לכל דורש. יועצים אלה יערכו היכרות כלכלית מעמיקה עם לקוחותיהם במטרה להצליח להתאים עבורם תמהיל משכנתא מיטבי. בין כלל הנקודות המרכזיות שיועץ פרטי חייב להכיר אודות לקוחותיו – הכנסות, הוצאות, צפי לגידול בהכנסות, צפי לגידול בהוצאות, תכנון להרחיב את המשפחה, תכנון לרכוש רכב חדש ועוד. כלל המשתנים הללו מסייעים ליועץ בהליך בניית תמהיל משכנתא מיטבי ומותאם למלוא צורכי הלקוחות.
מחזור משכנתא – הדרך הפשוטה לשנות את כל תנאי ההלוואה
לקחתם הלוואת משכנתא בכוחות עצמכם או בסיוע של יועץ בנקאי? זה לא מאוחר. יועץ פרטי מבית אלפא משכנתאות יוכל לסייע לכם לשנות את כל תנאי ההלוואה. בעזרת הליך מחזור משכנתא כל לווה רשאי לשנות את תנאי ההלוואה ולהתאימם למצבו הכלכלי העדכני. כל שאתם צריכים לעשות זה לקחת הלוואת משכנתא חדשה ונוספת, ובעזרת לכסות את הלוואת המשכנתא הראשונה ולהישאר עם תנאי ההלוואה השניה בלבד. סיוע של יועץ משכנתאות מקצועי יכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים במרוצת כל שנות ההחזרים!
