הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם "בראשית" בגבעתיים. מדובר בתכנית המשתרעת על שטח גיאוגרפי רחב של 31.5 דונם, המקודמת על ידי עיריית גבעתיים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במסלול רשויות. המתחם מהווה חלק מתכנית התחדשות עירונית של רצועת בן גוריון אשר הוחלט להפקדה על ידי הוועדה המחוזית.
המתחם נמצא בגבולה המזרחי של גבעתיים, בחלקה הדרום מזרחיים של גבעת קוזולבסקי ותחום בדרך בן גוריון ממזרח, רחוב עמל מצפון, רחוב בראשית ממערב ורחוב גולומב מדרום.
בסך הכל צפויים להיבנות 650 יחידות דיור בכל המתחם, במסגרת התכנית. התכנית מחולקת לארבעה מתחמים, והיא כוללת הריסה של 39 מבני מגורים בני 1-5 קומות, בהם 186 יחידות דיור, כאשר במקומם ייבנו 3 מגדלי מגורים בני 30 קומות המשלבים חזית מסחרית לרחוב בן גוריון, מגדל נוסף ישלב תעסוקה ומגורים בן 30 קומות עם חזית מסחרית לרחוב בן גוריון פינת עמל, וכן שני מבני מגורים בבניה מרקמית.
בנוסף למגורים, לאורך רחוב בראשית יוקצה כ-6.3 דונם לטובת תוספת שטחי ציבור נרחבים עבור הקמת בית ספר יסודי בחלק המערבי של המתחם מול גן העלייה השנייה, גינה ציבורית בלב המתחם, שבילי מעבר להולכי רגל לצורך שיפור הנגישות ושטחי ציבור של חלק מהמבנים בקומת הקרקע. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח של כ-4 דונם.
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: "מתחם בראשית הינו ממתחמי ההתחדשות החשובים בתכנית המתאר העירונית. מימושו יאפשר תוספת משמעותית של שטחי ציבור, המצויים כיום במחסור, ובכך יוכל לשמש כמנוף להתחדשות האזור כולו. בנוסף, יאפשר מתחם זה כחלק ממתחמי תכנית בן גוריון, הרחבת דרך בן גוריון והפיכת הרחוב לפעיל ומזמין להולכי רגל.
בהמשך לתכנית זו, מקדמת עיריית גבעתיים עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תכניות מפורטות עבור ארבעה תתי מתחמים נוספים מתכנית בן גוריון. אנו מקווים כי מתחמים אלו יאושרו בקרוב ונוכל להשלים את כל תכנית בן גוריון."
רקפת פסו קונפורטס, מנהלת המינהלת להתחדשות עירונית: "מדובר בתכנית שאנו מקדמים במסלול רשויות. תכנית בראשית מראה כי זה אפשרי לקדם תכניות התחדשות עירונית בגבעתיים בהתאם לעקרונות המוצגים בתכנית המתאר הכוללנית, המתייחסים למאפייניה הייחודים של העיר הצפופה ונטולת שטחי הציבור. אנו מזמינים את בעלי הדירות במתחם להיעזר בשרותנו ולהתארגן לקידום מימוש התכנית בעתיד במקביל לקידומה לאישור."
