Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

כל מה שכדאי לכם לדעת לפני קניית דירה

כל מה שכדאי לכם לדעת לפני קניית דירה
קרדיט FreePik.com

אחרי שתבלו זמן מה בשכירות תבינו שאתם צריכים להפסיק לזרוק כסף על שכר דירה חודש אחר חודש, ולקנות בית או דירה. אם אתם הולכים לקנות את הדירה הראשונה שלכם אי פעם, אז ישנה רשימה של דברים שכדאי לאמת לפני קניית דירה, כדי להימנע מהפתעות לא נעימות וכמובן להשקיע בזהירות בעתיד שלכם. אתם יכולים להגשים את החלום של בעלות על בית, שכן זו השקעה שתועיל למצב הכלכלי שלכם, מכיוון שאתם בונים הון עצמי בנכס שתוכלו למכור מאוחר יותר. אז אם אתם מעוניינים לרכוש דירה עבורכם ועבור משפחתכם, מאמר זה מרכז כל מה שאתם צריכים לדעת.

עורך דין לקניית דירה
קרדיט FreePik.com

קריטריונים חשובים לבדיקה לפני קניית דירה

לפני קניית דירה ישנם מספר שאלות שכדאי שתשאלו את עצמכם. התשובות על השאלות המהותיות הללו ינחו אותכם במציאת הדירה המתאימה עבורכם. דבר ראשון החליטו באיזה אזור אתם מעוניינתם לקנות דירה. זה עשוי להיות כרוך בבילוי זמן מסוים באזור זה או לפחות לערוך חקר בית.

בקרו במקומות רבים ככל שאתם יכולים כדרי לחפש נכסים שמתאימים לקריטריונים שלכם, כדי שיהיה לכם מושג טוב מה הכסף שלכם קונה. בדקו שהנכס בו אתם מעוניינים קרוב למתקנים הדרושים לכם, למשל חנויות, תחבורה ציבורית, פארקים, בתי חולים, בתי ספר, עבודה, חדר כושר וכדומה.

כאשר אתם שוקלים נכס עבור קניית דירה קחו בחשבון האם הבניין קרוב למועדונים, בתי קפה או אולמות מוזיקה חיה אחרים. מהי כמות התנועה החולפת – האם יהיה רועש בשעות השיא? האם הרעש ישפיע על אורח החיים שלכם? כדאי להגיע לבדוק את המבנה בשעות הערב או בשעות השיא לפני שתסכימו על קניית דירה בבניין.

מהם דמי האחזקה? אנשים רבים לא חושבים על ההיבט הזה לפני קניית דירה חדשה. דמי אחזקה יכסו בדרך כלל את הארנונה, מס שומה, דמי מים, דמי חשמל, דמי מעליות, וועד הבית וחיובים עבור עזרה שכורה, כמו חברת ניקיון וחברת הובלות. בררו מה גובה דמי האחזקה, מה כלול כבר במחיר. לדוגמה, דמי חניה לרכב עשויים להיות נפרדים.

אם יש לכם רכב, שאלת החניה חייבת להיות שאלה חשובה בהחלטה לפני קניית דירה. האם תינתן חניה לרכב והאם צריך לשלם עבורה תוספת? בדקו עם מוכר הנכס אם מקום החניה שלו יעמוד לרשותכם, והאם בכלל קיים כזה. אם לבעלי הנכס הקודמים לא היה רכב, בדקו האם ניתן להנפיק עבורכם מקום חניה מסודר בעת הרכישה.

לפני קניית דירה, חקרו את השוק כדי לוודא שאתם מקבלים תמורה שווה לכסף שלכם. שוחחו עם עורך דין מקרקעין וסוכן נדל"ן עצמאי, ובדקו את המכירות האחרונות באזור. אל תסתמכו על מילותיו של מוכר הנכס בלבד. זה חשוב במיוחד, הרי אתם רוצים לדעת שערך הדירה ישקף לפחות את מה ששילמתם.

מצא אנשי מקצוע מהימנים שיעזרו לכם להקל על העומס. חסוך לעצמך בזמן, מתח וכאבי ראש על ידי פנייה למקצוענים. פנו עוד היום ללכת עורכי דין 'אחיה' המתמכים בדיני מקרקעין ורכישת דירות. עורכי הדין המקצועיים של הלשכה, ישמחו להעניק לכם ליווי צמוד בכל תהליך הרכישה, החל מבחירת הנכס ועד חתימת החוזה הסופית.

התוכן כי חם במקומונט גבעתיים
צאו למסע מסביב לעולם
תמיד רציתם להיכנס לעולם השקעות הנדל״ן אבל השוק בארץ רווי...
רדיקולופתיה: מה זה?
היכולת של הגוף שלנו לתקשר עם המוח שלנו מתבצעת על...
הכול על המטבח המודרני שכדאי לכם להזמין
מטבחים מודרניים הפכו בשנים האחרונות לאופציה שאי אפשר להתעלם ממנה....
טרנספורמציה של המרחב - על הבניה החדשה
בעולם מודרני ואורבני כמו שלנו, כאשר האוכלוסיה מתרכזת ברובה סביב...
כך תעניקו לבית שלכם מראה יוקרתי
אם תמיד חלמתם על אחוזה מפוארת עם המון חדרים, נברשות...
כמה טיפים לבחירה של מעצבת פנים מצויינת
יש תחומים בהם אנחנו פשוט לא מעוניינים להתפשר. יש נקודות...
המשפחה מחייבת טיפול מקצועי
אין אדם שלא נדרש במידה זו או אחרת למחשבה על...
מדריך מקוצר לרכישת עגילי זהב ויהלומים
עגילי זהב ויהלומים הם תכשיט יוקרתי ומועדף על נשים רבות...
איך פותרים בעיות איטום בגג של בניין
חשיפה תמידית לנזקי מזג האוויר יוצרת בלאי טבעי בכל סוגי...
הוט אנרג'י: חברת הוט נכנסת לשוק החשמל עם ההנחה הגבוהה ביותר בארץ
חברת HOT הודיעה לאחרונה כי היא עתידה להשיק בטווח הזמן...