אם באזורים עירוניים מאוכלסים וצפופים נהוג לרכוש דירה חדשה מקבלן או לחילופין לרכוש נכס יד שניה, באזורים אחרים כמו מושבים, ישובים קהילתיים וקיבוצים המצב שונה בתכלית. במקומות אלו, נהוג לבנות באופן עצמאי את בית המגורים, פרויקט מורכב ומסובך שלוקח זמן רב ודורש משאבים כלכליים משמעותיים, ואף אפשרויות המימון שלו מורכבות ומוגבלות לעיתים. על מנת לתת מענה בנושא המימון לבתים בבנייה עצמית, הבנקים מציעים מסלול משכנתא לבנייה עצמית, אשר מכיל מאפיינים ייחודיים למסלול זה. בניגוד למסלול משכנתא רגיל, את סכום ההלוואה לא מקבלים מראש אלא בשלבים, בהתאם להתקדמות הבנייה. על מנת לקבל את האישור למשכנתא, יש להגיש לבנק תוכניות והיתרי בנייה מאושרים, חוזה פיתוח ותוכניות ונתונים על השטח המיועד.
לשפץ את הבית ללא דאגות
מסלול נוסף אשר מאפשר קבלת משכנתא שאיננה סטנדרטית הוא מסלול משכנתא לשיפוצים. משכנתא זו ניתנת לבעלי נכסים אשר רשומים על שמם בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל, אשר יש בידם הצעת מחיר סופית לשיפוץ הבית וכמובן דירוג האשראי שלהם מאפשר את נתינת המימון. בסופו של יום, הערבות אותה דורש הבנק על מנת להלוות את הכספים היא הנכס עצמו, וכך הוא לוקח על עצמו את הסיכון שבנתינת ההלוואה. השיפוצים שבגינם ניתנת משכנתא לשיפוצים אינם כוללים אך ורק שיפוצי תשתיות או הרחבה של הנכס, אלא גם התאמה והנגשה של הנכס לנכים ולחולים סיעודיים, קניית רהיטים ומוצרי חשמל, שיבוח הנכס בצורה קוסמטית ועוד. משכנתא זו נכללת תחת מסלולי משכנתא לכל מטרה, וניתן לקבל אותה בבנקים המתמחים במשכנתאות בלבד.
לקבל ייעוץ מקצועי מהמומחים
בסופו של יום, לקיחת משכנתא היא איננה דבר של מה בכך – מדובר בהלוואה של סכומי עתק, לעיתים כמה מיליונים, אשר תשלומיה נפרסים על פני שנים רבות ולכן יש לתכנן אותה בכובד ראש. על מנת לקבל את הצעת המחיר המשתלמת ביותר, יש לבצע השוואת ריביות משכנתא בין הבנקים וגופי המימון השונים ולנהל משא ומתן קפדני הכולל התמקחות על המסלול הטוב ביותר בעבורכם. מדובר במשימה מתישה שגוזלת זמן ומשאבים רבים, ולכן רבים מעדיפים לפנות אל יועץ משכנתאות מומחה על מנת לבצע את המשימה ולהשיג בעבורם את הצעת המחיר המשתלמת ביותר. חברת WIN משכנתאות ופיננסים היא חברה אשר חברה באיגוד יועצי המשכנתאות ומתמחה מזה שנים רבות בייעוץ משכנתאות וייעוץ פיננסי. החברה סייעה לאין ספור משפחות לקבל את הצעת המחיר המשתלמת ביותר בעבורם, גם במסלולים מורכבים כמו מסלולי שיפוצים או בנייה עצמית. מעוניינים בפרטים נוספים? חייגו למספר 09-381-9996.
