רכישה של דירה בין אם אתם רוכשים דירה במתנה לבן או לבת ובין אם אתם רוכשים עבורכם היא תהליך בירוקרטי מורכב, ורגע מרגש במיוחד. זה גם הרגע בו אתם תחפשו עורך דין רכישת דירה המתמחה בעולם הנדל"ן וזאת על מנת שתוכלו לבצע את התהליך בצורה מפוקחת, מבוקרת, ועל פי החוק.
מעבר לפרמטרים החוקיים ישנם פה גם פרמטרים מקצועיים שמי שלא עוסק בתחום לא באמת יכול להבין אותם. על כן, עורכי דין העוסקים בתחום זה יוכלו לסייע לכם ולקצר את התהליך, כמו גם למנוע עגמת נפש בשל תהליכים בירוקרטיים סבוכים.
מאיפה מתחילים?
רכישת דירה היא צעד גדול מאד, הרכישה הגדולה בחייכם. ישנם אלו שרוכשים דירה פעם אחת וישנם אלו שעושים זאת מספר פעמים. אך הדבר החשוב ביותר הוא לדעת שאת הצעד הזה חשוב לבצע עם הליווי הנכון.
בין אם אתם מבצעים העברת דירה במתנה ובין אם אתם רוכשים אותה עבור עצמכם חשוב לבצע את הצעד הזה ללא טעויות, ואם כן, לפחות ללמוד מהן. אם זוהי הפעם הראשונה שאתם רוכשים דירה לבטח תצטרכו את הליווי המקצועי הטוב ביותר, ולא בכדי. עורך דין העוסק בנדל"ן מקרקעין הוא האיש שלכם.
הצעד הראשון שלכם הוא מציאת עורך דין מקצועי וברמה גבוהה המתמחה בתחום הנדל"ן, ומשם, כבר תוכלו להמשיך ולהתקדם הלאה. חשוב שעורך הדין יבין היטב בניסוח חוזים, ניהול משא ומתן, ובכלל יכיר את עולם הנדל"ן ואנשי מקצוע רלוונטיים לצורך אבחון ליקויי בניה. עורך דין מקצועי יוכל גם להגן עליכם מפני ניצול, רמאויות, הונאה וכמובן לדאוג לכך שכל הזכויות שלכם ימולאו.
מה תפקידו הפורמלי של עורך הדין?
עורך דין העוסק בנדל"ן ומקרקעין בראש ובראשונה עוסק באבחון הרישום בטאבו ובמנהל מקרקעי ישראל. בודק האם קיימים חובות, איחור במסירת דירה שעבודים ומבצע בדיקות מקיפות להקטנת הסיכונים של העסקה.
לאחרי כן עורך הדין ינחה אתכם לגבי ההוצאות של העסקה, מס רכישה וזכות להפחתה של גובה התשלום או קבלת פטור מלא וזאת כחלק מדין מיסוי מקרקעין.
כמו כן, עורך הדין יעניק לכם את כל המידע ויבצע התאמה מקסימלית של העסקה אליכם, ואף במידת הצורך ידאג לייעץ לכם במידה ונראה שהעסקה אינה מיטבית עמכם.
עורך הדין תומר טייכמן עומד בראשות משרדו ובעל וותק של מעל 10 שנים בתחום הנדל"ן והמקרקעין. עו"ד טייכמן מעניק שירות משפטי בתחומים רבים, העיקרי בהם הוא תחום המקרקעין. משרד עורכי דין טייכמן דוגל ביחס אישי, אדיב וסבלני ולכל לקוח לצד מצוינות ומקצועיות ברמה גבוהה. התקשרו כבר עכשיו או השאירו פרטים ואנו נשמח לעמוד לשירותכם.
