תכנית שיכון הרופאים מתווה ציר תנועה מרכזי בהמשך דרך שיבא לכוון מזרח. דרך זו מיועדת לקלוט את התנועה הרבה העוברת היום ברחובות המקומיים בשכונת קריית קריניצי מנדס, עמק האלה ובאזור בית החולים תל השומר.
התכנית חלה על שטחים בצפון בית החולים תל השומר, אשר כיום כוללים מגורי רופאים, אחיות וחיילות, מבני שירות של בית החולים (מטבח, מכבסה, מחסנים וכיו"ב) ומסוף אוטובוסים. עד לאחרונה היה במקום גם בית הלוויות הצבאי אשר בעקבות בקשת ראש העיר הפסיק את פעילותו ועבר למחנה צריפין.
תכנית שיכון הרופאים מפנה את המבנים הללו, ומציעה, בנוסף לסלילת תוואי הכביש החדש, הקמת שכונת מגורים שתכלול כ-1680 יחידות דיור. כ-410 דירות בשטח ממוצע של כ-110 מ"ר לשיווק ע"י מינהל מקרקעי ישראל מצפון לציר התנועה. כ-1270 דירות המיועדות לצוות בית החולים יבנו מדרום לציר התנועה, במבנים של 10-14 קומות. 1130 דירות בשטח ממוצע של 52 מ"ר ו-140 דירות בשטח ממוצע של 100 מ"ר.
שטח התכנית כולה עומד על כ-152 דונם. השטחים הציבוריים יעברו לכל אורך הציר ויאפשרו נגישות ישירה למבנים השונים. בכלל זה כ-30 דונם שטח ציבורי פתוח, במסגרתו ישומרו גם שני מגדלי מים הקיימים במקום.
