בדיקות לפני קניית דירה נעשות למטרות שונות, ובין היתר, לטובת איתור ליקויי בניה. הבדיקות נקראות בדק בית ונעשות על ידי מהנדסים מומחים לנושא. הם מגובים בדו"ח מסודר הניתן למזמין. מדובר על מסמך חשוב שניתן להישען עליו לטובת בקשה לתיקונים או, לחילופין, בעת הגשת תלונות ו/או תביעות. חברת "בודק בית – גילוי ליקויים ובעיות בנייה ותשתיות" עוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע חשוב.
בדיקות לפני קניית דירה – כוללות הכנת דו"ח מסכם
בדיקות לפני קניית דירה כוללות סקירת מערכות שונות קיימות, ובנוסף, אלמנטים אחרים חשובים בתוך המבנה. הן חשובות מאחר ודיירים לא מעוניינים להיכנס לדירה חדשה או יד שניה ולגלות לפתע כי יש ליקויים חמורים כמו נזילות בגלל איטום לא תקין, פיצוצי צנרת ודליפת מים ממנה, סדקים עמוקים בקירות ועוד. המהנדס מבצע בדיקה מסודרת במספר שלבים. הראשון הוא השוואת המידות בפועל לעומת אלו בתוכניות. אלו נועדו לוודא שאין חריגות בניה, או להיפך, שהשטח הקיים קטן יותר ממה שמצוין בתוכניות. הבדיקות הטכניות כוללות את מערכות האינסטלציה והביוב, החשמל, עבודות טיח, סדקים, נגרות, דלתות, אלומיניום, נקודות איטום, אקוסטיקה ובידוד בדלתות, ממ"דים ועוד. הוא אף יצלם את המפגעים ויצרף את התמונות לחוות דעת הכתובה.
דו"ח בעל חשיבות
דו"ח מאת מומחה מהווה מסמך שניתן להשתמש בו להגשת בקשות לתיקון ליקויים ו/או פיצויים. מוכרי הנכס כולל קבלני בניין אינם מתלהבים להתווכח עם הממצאים ולרוב, יגיעו בגישה חיובית לפתרון הבעיה. הדבר, כמובן, יחסוך כסף רב, זמן מיותר ועוגמת נפש רבה ממזמין הדוח. במקרים בהם לא תהיה היענות מטעמו וכל עוד לא נחתם החוזה, יהיה ניתן לסגת מהעסקה.
שירות ממומחים לנושא
חברת "בודק בית – גילוי ליקויים ובעיות בנייה ותשתיות" עוסקת בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא כולל ייעוץ, הסברים והכוונה, הגנה על הדו"ח כולל בבתי דין, מחירים נוחים, ליווי ועוד. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים, בין היתר, מהתמחות בתחום, ממתן שירותים איכותיים ללקוחות לאורך זמן ועוד. הם ישמחו לשרת נוספים.
