Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

איך אני אדע אם הבנק יהיה מוכן לתת לי משכנתא לרכישת דירה

איך אני אדע אם הבנק יהיה מוכן לתת לי משכנתא לרכישת דירה
קרדיט - pixabay

כל אדם שרוצה לבצע רכישה גדולה במהלך חייו, לדוגמא לקנות דירה, יצטרך כנראה לבקש הלוואה מהבנק שכן לרוב האנשים הן כמות זמינה של כסף בעובר ושב לצורך רכישה בסכומים כל כך גבוהים. כדי לקבל משכנתא בדרך כלל נפנה לבנק או לחברת אשראי כלשהי. הגופים הפיננסיים הללו שהינם הגדולים והחזקים ביותר במשק, בין היתר הם הגורם הכמעט בלעדי לקבלת הלוואות בסכומים גבוהים, כמו המשכנתא לצורך רכישת הדירה. אבל, כמובן שהבנקים גם רוצים להגן על עצמם ולא לתת הלוואה בסכום כל כך גבוה לכל אחד ואחת. לשם כך הם בודקים את דירוג האשראי שלנו, שהוא מעין שקלול נתונים של ההיסטוריה הפיננסית שלנו. אדם שציון האשראי שלא גרוע עלול לא לקבל אישור למשכנתא מהבנק. במקרה שכזה, ישנם אנשים רבים שפונים לאפיק של שיפור דירוג אשראי על מנת לשכתב את עברם הכלכלי כדי שיוכלו לקבל את המשכנתא הנכספת.

הבנק סירב לאשר לי משכנתא בגלל דירוג האשראי שלי, איך אני משנה את המצב?

דירוג האשראי, או בשפה המקצועית הפיננסית מה שנקרא הBDI שלנו, יכול להיות חיובי או שלילי, במקרה שהוא שלילי כנראה שיסרבו לתת לנו הלוואה. אנשים רבים שואלים האם מחיקת BDI שלילי היא דבר אפשרי על מנת להחזיר את הגלגל לאחור, והתשובה היא שכן. אמנם לא כל מקרה ניתן לתיקון ומחיקה, אך בעזרתם של גורמים מקצועיים ניתן לפתוח בהליך שכזה. השיטה שבה זה נעשה הוא בחינת היסטוריית האשראי, מציאת נקודות מידע ספציפיים שניתן למחוק באמצעות פנייה למחלקות ייעודיות בבנק ישראל.

במידה ולא ניתן למחוק את הBDI השלילי מה כן מומלץ לעשות?

ישנן אפשרויות נוספות כגון פנייה לגורם שדיווח מידע שלילי למשל ספק או בנק כלשהו, בחינת המצב בהתאם לחוק, קבלת הלוואה במערכת הבנקאית שדווקא מעלה את ציון האשראי בשל אלגוריתם הקיים במערכת. בנוסף, אם המידע השלילי עלינו במערכת הוא בעקבות פשיטת רגל, ניתן לפנות לבית המשפט כדי להוציא תעודה שמעידה שזה נגרם עקב גורם בלתי צפוי. כדי לברר לגבי שיפור דירוג האשראי, מחיקת BDI שלילי ואפשרויות נוספות, מומלץ לפנות לגורם מקצועי שיוכל לסייע. חברת ריסטרט ייעוץ אשראי קמה במטרה לתת מעטפת שלמה ללקוחותיה בתחום הפיננסי בליווי משפטי מלא ממשרד עורכי דין, באמצעות ניתוח מעמיק והבנת הצרכים של הלקוח. למידע נוסף חייגו 050-584-0719

התוכן כי חם במקומונט גבעתיים
ההשלכות של תאונה על העתיד שלכם מחייבות פיצוי
כל תאונה נושאת בחובה פוטנציאל לנזק מתמשך, גם כאשר מחלימים...
מארז מושלם של פינוקים לגבר
נשים רבות רוצות לשמח את בני הזוג שלהן, אך לא...
מה שחשוב לדעת על גירושין שלא בהסכמה
גירושין הוא תהליך לא פשוט שחשוב לקחת בו דברים רבים...
איך לבחור עורך דין חדלות פירעון מומלץ?
החוק מאפשר ליחידים וחברות שהסתבכו בחובות משמעותיים לעבור הליך שיחלץ...
קייטנת גלישה תל אביב
בזכות הממשק הארוך שיש לתל אביב עם חוף הים אפשר...
למה חשוב לפנות אל עורכי דין גירושין בקריות בשלב מוקדם ככל האפשר?
לכאורה, במאה ה-21 גירושין הם לא אירוע דרמטי. על-פי סטטיסטיקות...
חלוקת רכושו של בעל נכסים רבים- רק בעזרת עו"ד מומחה בתחום
במיוחד כאשר מדובר על אדם אמיד ובעל רכוש רב חלוקת...
כדור שלג של הלוואות
במקרים בהם המצב הכלכלי קשה וההוצאות מכבידות, אך המשכורת לא...
מה כדאי לדעת לפני שעושים קעקוע?
קעקוע הוא מסוג אותם הדברים שרבים מאיתנו חושבים עליהם במהלך...
כך תיקחו כל יום הולדת כמה צעדים קדימה
אתם מתכננים לעשות יום הולדת לאחד מבני המשפחה? מדובר על...