אם ישנן עסקאות הנעשות בין הקונה למוכר ללא צורך בליווי של עורך דין, כשמדובר על עסקת נדל"ן יחשוב שיהיה עורך דין לאורך כל הדרך, בין אם מצד הקונה ובין אם מצד המוכר. בעסקאות נדל"ן יש לעשות בירורים מקדימים לגבי הנכס, גם מצידו של המוכר, זאת כדי שלא יתגלו הפתעות שיעכבו את העסקה כמו שהמוכר אינו רשום בטאבו כבעלי הדירה. כאשר בוחרים עורך דין לליווי הסקה, חשוב שיתמחה במקרקעין ושזה יהיה תחום ההתמחות המרכזי שלו. עם זאת, ניסיון וידע בתחומים משיקים כמו ירושות וצוואות, מיסוי ועוד יהוו יתרון. מעבר לכך כדאי שיהיה מקומי. אם מדובר על עסקה בחיפה, בחרו עורך דין מקרקעין חיפה אשר מכיר את חוקי העזר העירוניים הנוגעים לנושא, את התנהלות וועדת התכנון והבניה בעיר, את הנפשות הפועלות בסניפים המקומיים של לשכת רישום מקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל ועוד.
תפקידיו של עורך דין מטעמכם בקניית דירה חדשה מקבלן
יש הניגשים לקניית דירה מקבלן ללא ליווי של עורך דין מטעמם ותוך הסתמכות על כך שעורך הדין שיביא הקבלן יפקח על חוקיות החוזה והעסקה. אמנם הוא יעשה זאת אך הדבר לא מגן עליכם ושומר בהכרח על זכויותיכם. רק עורך דין קניית דירה מקבלן אשר ייצג אתכם ידאג להוספת סעיפים או ניסוח סעיפים כך שהתחייבויות הקבלן כלפיכם יהיו ברורות וחד משמעיות. כך למשל, האחריות במסגרת שנת בדק על כלל סוגי הליקויים היא המצאה של קבלנים. החוק מורה על תקופות אחריות לכל סוג ליקוי, כולל אחריות של שנתיים ויותר לליקויים מסוימים. עורך הדין ידאג לציון תקופות האחריות כבר בחוזה. מעבר לכך, בכל התנערות מאחריות עורך הדין יפנה לקבלן, תחילה בע"פ ואח"כ בכתב כדי להסדיר את הדברים. במידת הצורך הוא גם ייצג אתכם בבית המשפט.
ישנה מחשבה על פרויקט התחדשות עירונית? פנו לעורך דין שילווה אתכם
אם בעבר פרויקטים של ההתחדשות עירונית נראו בעיקר במרכז הארץ, היום ניתן לראות פרויקטים אלה במקומות רבים בארץ, כולל בצפון ובדרום. כך למשל, בנהריה ישנם לא מעט פרויקטים של בניה חדשה אף התחדשות עירונית. אם אתם מנהריה וישנה מחשבה להיכנס לפרויקט כזה, בין אם חידוש המבנה והוספת קומות בלבד ובין אם הריסה ובניה מחדש, פנו אל עורך דין מקרקעין בנהריה אשר יש לו ניסיון רב בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, עורך דין המכיר היטב את החוקים ואת זכויות הדיירים מול היזם וייצג אתכם בנחישות רבה.
עו"ד שי שלום ביטון מתמחה במקרקעין ובצוואות וירושות. ניסיונו הרב, הידע הרחב שצבר ומסירותו לכל לקוח מבטיחים ייעוץ וייצוג מקצועיים ללא פשרות. מוזמנים ליצור קשר.
