המשקיעים הישראלים מגלים את פאפוס – לא רק בזכות החופים, אלא בגלל המספרים. והם מדברים בעד עצמם.
אם הייתם שואלים לפני עשור יועץ נדל"ן ממוצע איפה כדאי לרכוש נכס להשקעה, רוב הסיכויים שהוא היה עונה: תל אביב, גבעתיים, אולי מודיעין. אבל המציאות הכלכלית בישראל של 2025 שונה בתכלית. התשואות בישראל נמוכות, מחירי הדירות מאמירים, ומערכת המיסוי מרתיעה. כל זה מביא יותר ויותר משקיעים לפזול מעבר לים – ודווקא לעיר שקטה, נעימה ובטוחה: פאפוס שבקפריסין.
עבור רו"ח קובי מימון, יזם נדל"ן ישראלי ואחד המומחים המובילים לשוק הקפריסאי, פאפוס היא לא רק מקום יפה – אלא מגרש משחקים כלכלי עם יתרונות שקשה להתעלם מהם. לדבריו, מדובר בעיר שמתפקדת כיום כמרכז משיכה נדל"ני בשלושה מישורים מרכזיים: עליית ערך, תשואה גבוהה, וביקושים עקביים – הן מצד תיירים והן מצד תושבים קבועים.
מה שהופך את פאפוס ליעד משתלם כל כך הוא העובדה שהיא מצליחה להיות גם יעד נופש מהמובילים בקפריסין (כמעט מחצית מ-4 מיליון התיירים בקפריסין פוקדים את פאפוס), וגם מקום שהרבה בריטים, אירופאים וסטודנטים בינלאומיים בוחרים בו כמקום מגורים קבוע. המשמעות – יש ביקוש מתמשך גם לדירות להשכרה קצרת טווח וגם להשכרה ארוכת טווח. התוצאה – תשואות שנעות סביב 7%-10%, הרבה מעבר למה שמוכר בארץ.
יתרון נוסף שמזכיר קובי מימון שוב ושוב הוא הביטחון הכלכלי של קפריסין. המדינה חברה באיחוד האירופי, מקפידה על רגולציה יציבה, והמערכת הבנקאית שלה – בשונה ממדינות אחרות במזרח התיכון – מאפשרת גם לזרים לקבל אשראי ברכישת נכס. מעבר לכך, קפריסין עומדת להצטרף לאמנת שנגן, מה שעשוי להקל על ניידות ומשיכת משקיעים אירופאים נוספים.
אבל לא הכל רק מספרים: לדבריו של מימון, משקיעים לא קונים רק דירה. הם קונים שקט. בעוד שבישראל נדרשות אינספור בדיקות, אישורים ותשלומים נלווים, הרי שפאפוס מציעה תהליך פשוט, יעיל ובטוח. דירות חדשות נבנות לפי תקנים מודרניים, כוללות תכנון חכם וחסכוני, ובזכות פיקוח קפדני – מאפשרות לכם לדעת בדיוק מה אתם מקבלים.
וכמובן, אסור לשכוח את האפשרות שהדירה הזו תשמש גם אתכם – לנופש קצר, סופ"ש עם הילדים, או פרישה שקטה בעתיד. מרחק של פחות משעה טיסה מנתב"ג, בשפה האנגלית, עם חוף ים, מסעדות מעולות, קהילה בינלאומית וצורת חיים רגועה – לא סתם הישראלים מרגישים שם בבית.
כל זה לא אומר שצריך לקפוץ למים מבלי לבדוק לעומק. כאן נכנס לתמונה הליווי האישי שמציע קובי מימון. אצלו תוכלו למצוא מידע מפורט, מענה על שאלות והתאמה של הפרויקט שמתאים לכםפשוט חייגו – 052-5364761.
בסופו של דבר, שוק הנדל"ן משתנה. השקעה נכונה היא כבר לא רק ברחוב אלנבי או בגבעת שמואל. לעיתים, דווקא במקום שבו הכי לא צפיתם – נמצאת ההזדמנות הגדולה ביותר.
