על פי נתוני יד2 העיר גבעתיים נמצאת במקום השני ברשימת הערים המבוקשות ביותר למגורים. במהלך השנה האחרונה ( מאי 2018-מאי 2019 ) היו כ- 2.9 מיליון חיפושים לדירות יד שנייה לרכישה בתל אביב באתר יד 2 יותר מכל עיר אחרת, אולם כאשר בוחנים את כמות החיפושים לדירות ביחס להיצע הדירות המוצעות למכירה (מספר המודעות) מתגלה תמונה אחרת. העיר המבוקשת בישראל לפי מדד זה היא דווקא נס ציונה שבה נרשמו 293 חיפושים על כל מודעה, וגבעתיים נמצאת במקום השני עם 175 חיפושים על כל מודעה.
עדית פרידמן, מנהלת השיווק של חברת מטרופוליס, הבונה את פרויקט “מטרופוליס גבעתיים”, מספרת כי “גבעתיים זוכה לביקושים רבים אולם ההיצע בעיר נמוך וזאת כתוצאה ממחסור חמור בקרקעות זמינות לבנייה. למעשה, הבנייה היחידה בגבעתיים היא במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. גבעתיים היא עיר עם לויאליות מאוד גבוהה, ולכן קיים ביקוש גדול על ידי משפחות שגרות בעיר ומנצלות הזדמנות להשתדרג בדירה חדשה. מולן מתמודדות משפחות שרוצות ליהנות מהמיקום המרכזי של גבעתיים במרכז גוש דן ובמחירים שעדיין נחשבים לאטרקטיביים יחסית למרכז תל אביב”.
יבין גיל מור מנכ”ל אתר יד2: “נתון של מספר חיפושים לנכס ביחס להיצע הדירות מאפשר לזהות מקומות בהן הביקוש גובר על ההיצע או נמוך ממנו. במקומות בהם הביקוש גובר על היצע הדירות, לבעל הדירה יהיה בדרך כלל פשוט יותר למצוא קונה. לחילופין, במקומות בהם ההיצע גובר על הביקוש סביר להניח שתהליך המכירה יהיה ארוך יותר”.
במקום השלישי ממוקמת העיר רחובות עם 146 חיפושים על כל מודעה. את המקום הרביעי תופסת העיר ראשל”צ עם 139 חיפושים על כל מודעה ובמקום החמישי העיר כפר סבא עם 138 חיפושים.
בחמישייה השנייה של הערים המבוקשות מדורגות בהתאמה חולון (135 חיפושים), הרצליה (132 חיפושים), מודיעין (126 חיפושים) אשדוד (122 חיפושים) ופתח תקווה (116 חיפושים). ירושלים, בירת ישראל והעיר הגדולה בישראל מדורגת רק במקום ה- 12 עם 112 חיפושים על כל מודעה.
