ככל שעולה מספרם של המבנים החדשים בערים שונות, כך לצערנו גם עולה מספרם של רוכשי דירות המגלים ליקויי בניה. התופעה רחבה וקיימת בכל רחבי הארץ: צפון, מרכז ודרום. אם נכנסתם לדירה חדשה בצפון וגיליתם ליקוי בניה כלשהו, החל מנזקי רטיבות, סדקים בקירות או כל ליקוי אחר, וגם אם הם התגלו אחרי שנה ואף יותר מכך אל תוותרו. התייעצו עם עורך דין ליקויי בניה בצפון אשר יבחן את הנזק ואת החוזה שלכם עם הקבלן ובהתאם לכך יבנה אסטרטגיית פעולה. הוא יראה כיצד ניתן להשיג עבורכם את התיקון או את הפיצוי המגיעים לכם, גם באמצעות תביעה משפטית אם נדרש.
טיפול ברטיבות: ממה מתחילים?
טיפול בנזקי רטיבות מתחיל בהבנה שלרטיבות יכולות להיות השלכות מרחיקות לכת, במיוחד אם לא מטפלים בדברים. פעמים רבות הטיפול ברטיבות מבחינה טכנית והטיפול בה מבחינה משפטית כרוכים זה בזה, זאת כיוון שללא פיצוי מתאים מן הגורם או הגורמים הרלוונטיים, פעמים רבות לא יהיו בידיו של אדם האמצעים להשקעה בתיקון יסודי שיבטיח שהרטיבות לא תחזור. רטיבות יכולה לגרום להרס של המבנה וגם לנזקים בריאותיים כשנוצר עובש. לכן, אל תזניחו את הדברים. חשוב להתייעץ עם עורך דין נזקי רטיבות אשר לפי הנתונים והנסיבות יראה מיהו הגורם האחראי לנזק ואחראי גם לפצות או לתקן, האם זוהי חברת הביטוח בה יש לכם ביטוח דירה, האם זהו השכן אשר דליפה מהצנרת שלו הביאה לרטיבות או האם זהו הקבלן כשמדובר על דירה חדשה או לאחר שיפוץ.
התחדשות עירונית: פרויקט מורכב הכולל ליווי משפטי נרחב
כאמור, נזקי רטיבות יכולים להתגלות גם לאחר כניסה לדירה חדשה מקבלן, כולל לאחר פרויקט תמ"א 38 בו דירות חודשו ונוספו קומות נוספות. זהו רק עניין אחד בו יטפל עו"ד תמ"א 38 המלווה את הפרויקט. מומלץ לבחור עורך דין שילווה את הפרויקט מתחילתו. עורך הדין יסייע בהתמודדות בכל האתגרים שישנם, בין אם הם צפויים או לא צפויים. אתגר ראשון יכול להיות התמודדות מול דיירים סרבנים אשר מעכבים את יציאת הפרויקט לדרך. אתגר נוסף הוא בחירת היזם מתוך מספר הצעות של יזמים שונים. אתגר חשוב נוסף הוא קביעת התנאים, כולל זמן מדויק לסיום הפרויקט, פיצוי במקרה של איחור ועוד. מעבר לכך עורך הדין יהיה הגורם המקשר בין הדיירים לכל גורם רלוונטי כמו הרשות המקומית, אנשי מקצוע ועוד.
כאמל אחמד משרד עו"ד מתמחה במקרקעין על כל הנושאים הנוגעים לכך כמו התחדשות עירונית, ליקויי בניה, ליווי עסקאות ועוד. כל לקוח מקבל ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.
