מי שמבקר בתל אביב, יכול לתהות לא פעם, האם באמת יש משמעות למחירים הגבוהים של דירות מגורים בעיר. הרי אם מסתכלים על תל אביב לעומת יישובים אחרים, ערים ובוודאי מושבים, הרי שמדובר בעיר, אשר גם אם היא מציעה לתושביה מכל הטוב האפשרי, עדיין מדובר בעיר פקוקה, רועשת, מזוהמת, עיר שלא פשוט לגדל בה ילדים קטנים, לא קל להתנייד בה, לא עיר פשוטה.
אך מי שבקיא בעולם הנדל”ן יודע, ישנן דירות יוקרה למכירה בתל אביב בלא מעט אזורים בעיר, וזה לא מפתיע. הרי מדובר בעיר שיש בה אזורים מאוד יקרים, בין אם זה בגלל אופי הנכסים ובין אם זה בגלל אופי האזור, יתרה מזו קיים ביקוש גדול לנכסים בעיר ובאזורים אלו בפרט, אחרת המילים לא היו גבוהים, ורמת החיים שם היא מאוד גבוהה גם כן.
ניקח למשל את הדוגמא הקלאסית של דירות יוקרה למכירה בתל אביב, הכוונה דירות אשר ממוקמות מול הים או ברמת אביב. מדובר על שני אזורים קלאסיים לכל מי שמחפש דירות יוקרה בעיר. גם בגלל הנכסים אשר בנויים בצורה מיוחדת, גם בגלל האזור והמיקום, מי יוותר על האפשרות להתגורר ליד הים (בשני המקרים) או לא הרחק מפארק הירקון (רמת אביב), שלא נדבר על העובדה שמדובר באזורים שקטים יחסית. לאזורים אלו יש להוסיף מקומות נוספים בעיר כמו אפקה, צהלה, הצפון הישן או נווה צדק.
כיצד מוצאים דירות יוקרה בעיר והאם זה משתלם
כעת עולה השאלה, כיצד מוצאים דירות יוקרה למכירה בתל אביב והאם ההשקעה משתלמת לטווח ארוך.
ביחס לשאלה הראשונה, עומדות לרשותנו האפשרויות לרכוש דירות יוקרה ישירות מסוכנות תיווך או מסוכנויות נדל”ן אשר מציעות נכסים למכירה. מן הסתם, מדובר על נכסים בגדלים שונים וכן באזורים שונים. כולם נחשבים נכסי יוקרה בגלל המבנה שלהם וכן בגלל המיקום ועצם המבנה בו הם נמצאים (בנייני יוקרה שמציעים לדיירים כל מה שהם צריכים).
ביחס לשאלה השנייה, התשובה היא פשוטה אפילו יותר. השקעה בנכסים היא תמיד דבר משתלם, גם אם בשלב הראשון לא מרוויחים עליהם. נכסי יוקרה, אפילו בתל אביב, תמיד יהיו מבוקשים, מעצם העובדה שמדובר בעיר מרכזית בישראל אשר הביקוש למגורים בה עולה עם הזמן.
על כן, אנחנו יכולים להשקיע בחיפוש אחר דירות יוקרה למכירה בתל אביב וכאשר יתאפשר לנו, אז אנחנו נמכור אותן במחיר גבוה יותר. כמובן שאם אנחנו יכולים להתגורר בדירות אלו, זה יכול להקל עלינו בכל מה שקשור לדיור. סביר להניח שאם נרצה, אז נוכל עם הזמן גם להשכיר את הדירות, בין אם זה לישראלים ובין אם זה לתושבים זרים. כך נוכל להרוויח ולהחזיר את ההשקעה שעשינו על אותן דירות יוקרה בתל אביב.
