השקעות נדל״ן בארה״ב: מה חשוב לדעת לפני שמתחילים להשקיע?
השקעות נדל״ן בארה״ב הופכות לפופולריות יותר ויותר בקרב משקיעים ישראלים. אם גם אתם רוצים להצטרף לטרנד תוסס זו, יש כמה דברים שכדאי לדעת לפני שתהפכו למשקיעים זרים בנכסי נדל״ן אמריקאים.
השקעות נדל״ן בארה״ב – דברים שכדאי לדעת לפני…
אם אתם מתכננים להיכנס להשקעות נדל״ן בארה״ב, נצלו את ההזדמנות ללמוד כמה דברים ולחסוך לעצמכם לא מעט זמן, מאמצים וכסף.
- ידע הוא כוח – ככול שתלמדו יותר כך תרוויחו יותר
האמירה הידועה ׳ידע הוא כוח׳, נכונה לרוב הדברים בחיים, אבל במיוחד כשמדובר בתחום ההשקעות בנדל״ן. אופטימיזציה של החזר ההשקעה (ה-ROI) כרוכה בצבירת ניסיון. ומטבע הדברים, ככול שתצברו יותר ניסיון כך ההחזר על ההשקעה יהיה טוב יותר.
לא משנה עד כמה נראה לכם שאתם לגמרי מוכנים להתחיל להשקיע, לעולם לא תהיו מוכנים באופן מוחלט! לכן, אין לכם ברירה אלא לצבור ניסיון וללמוד מהטעויות שלכם.
בכול אופן, כמשקיעים זרים בנדל״ן אמריקאי, רכשו ידע בתחום, כגון:
- כיצד פועלות השקעות נדל״ן?
- איך לזהות את העסקאות הטובות ביותר?
- כיצד פועל החזר ה-ROI וכיצד ניתן לייעל אותו?
- מתי הזמן המתאים לבצע רכישה?
רוב המשקיעים לא מצליחים בניסיון ההשקעה הראשון, אז אל תתייאשו! למידה מטעויות הופכת לחוכמה, וזו כשלעצמה חיונית לצבירת רווחים נאים.
- יש מקומות בארה״ב בהן הנדל״ן זול להפליא
יש בארה״ב מדינות (כמו, מערב וירג׳יניה, מיסיסיפי, ארקנסו, אוקלהומה, ויסקונסין ואיווה), שבהם ניתן למצוא נכסים מטופחים במחיר של 100 אלף דולר בלבד. באזורים מרוחקים במדינות אלה, נכסים מוצעים למכירה גם ב-50 אלף דולר.
למה הנדל״ן באזורים אלה כל כך זול? למרות היותה של ארה״ב מדינה גדולה, באזורים רבים צפיפות האוכלוסין היא נמוכה. באזורים אלה הפוטנציאל להתרחבות הוא גדול. אז אם אתם מחפשים דרך להתחיל להשקיע בנדל״ן, נסו לחפש עסקה בעיירה קטנה עם פוטנציאל גבוה.
- להקדים את בניית תזרים המזומנים שלכם
השקעה בנדל״ן שיוצרת הכנסה פסיבית תאפשר לכם ליצור תזרים מזומנים יציב. ככול שתתחילו לבנות לעצמכם תזרים מזומנים בגיל צעיר יותר, כך תצליחו להפיק יותר החזר ROI לאורך זמן. עם זאת, אף פעם לא מאוחר מדי להשקיע בנדל״ן, כך שגם אם כבר עברתם את גיל 50, עדיין תוכלו להפוך למשקיעים בארה״ב. צריך רק לעשות את הצעד הראשון.
- ארה״ב מסבירת פנים למשקיעי נדל״ן זרים
ארה״ב נחשבת למי שמסבירה פנים למשקיעי נדל״ן זרים. אחרי הכול, יותר מ-47% מקרקעות המדינה אינן מיושבות, ופתיחת האפשרויות למשקיעים זרים הוכחה כדרך יעילה ביותר לעיור קרקעות פנויות ברחבי המדינה.
קצת מספרים להמחשה: בשנת 2022, השקיעו משקיעים זרים יותר מ-59 מיליארד דולר בקניית יותר מ-100 אלף נכסים בארה״ב. משקיעים אלה הם חלק מהתורמים המובילים לעיור בארה״ב. אמנם, רוב המשקיעים הם מקנדה, מקסיקו וסין אך רבים אחרים מגיעים מכול רחבי העולם וגם מישראל.
לפרטים נוספים הכנסו : https://sdb.co.il/
