חלוקת הירושה אינה עניין פשוט עבור היורשים, וזאת גם כאשר המנוח הותיר צוואה. מומלץ לא לעבור את התהליך לבד אלא לפנות לעורך דין המתמחה בתחום שילווה אתכם. הדבר הראשון שיש לעשות הוא להגיש בקשה לרשם הירושות להוצאת צו קיום צוואה. לאחר קבלת הבקשה מפרסם רשם הירושות את העניין בעיתונות או במקומות רלוונטיים אחרים כדי לאפשר ליורש או אדם אחר עם עניין בדבר להגיש התנגדות לצו קיום צוואה. ההתנגדות צריכה להיות מנומקת ומבוססת על ראיות ומסמכים התומכים בכך. עורך הדין מטעם היורשים יסייע גם בהתמודדות עם מצב לא פשוט זה, בין אם ביישוב הדברים מחוץ לבית המשפט ובין אם בייצוג היורשים בבית המשפט. לאחר הגעה להסכמות או החלטת בית המשפט יסייע עורך הדין בחלוקת הירושה בפועל.
הבניין בו נמצאת דירה שירשתם עומד לפני פינוי בינוי? כך תפעלו
פעמים רבות, הדירות המועברות בירושה הן דירות ישנות אותן רכשו ההורים לפני שנים. היום מבנים ישנים רבים עוברים תהליך של התחדשות עירונית, בין אם תמ"א 38 ובין אם פינוי בינוי. אם ישנו דיבור על כך שהבניין ייכנס לפרויקט פינוי בינוי היו מעורבים בכך וחכו עם מכירת הדירה. לאחר סיום הפרויקט והשדרוג שתעבור ערכה יהיה גבוה הרבה יותר. בתור בעלי הדירה היו מעורבים בכל התהליך למרות שאינכם מתגוררים במקום. חשוב שתהיו מעורבים בבחירת עורך דין אשר ייצוג דיירים בפינוי בינוי הוא תחום ההתמחות שלו. קחו חלק בישיבות דיירים המתקיימות בנושא, בבחירת היזם שינהל את הפרויקט ובכל התהליך לפני יציאת הפרויקט לפועל ותוך כדי התנהלותו.
האם על דירה שהתקבלה בירושה משולם מס?
על עצם העברת הדירה בירושה לא משולם מס. בעבר היה בישראל מס ירושה אך הוא בוטל כך שהיום אין צורך לשלם מס עם קבלת הדירה והעברת הבעלות על שמכם. עם זאת, כאשר תרצו למכור את הדירה יתכן שישולם מס שבח אך ישנם מצבים בהם היורש זכאי לפטור ממס שבח, למשל כאשר מדובר בדירתו היחידה של המוריש, ואם היה מוכר את הדירה בעצמו הוא היה זכאי לפטור ממס שבח. כדי לממש את הזכאות לפטור יש להגיש בקשה לכך עם הגשת הצהרה על מכירה. מומלץ להתייעץ עם עורך דין מיסוי מקרקעין המתמחה גם בירושות ומכיר היטב את החוקים לגבי מיסוי על דירות שעברו בירושה.
סטרול חלפון ושות' חברת עורכי דין מתמחה במספר תחומים במשפט האזרחי מסחרי כמו ירושות וצוואות, מקרקעין, מיסוי, דיני חוזים, חברות ועוד. התמחות כל מחלקה בחברה בתחומה מבטיחה את הטיפול הטוב ביותר גם בנושאים מורכבים. מוזמנים ליצור קשר.
