קניית דירה ללא ייעוץ משפטי צמוד היא סיכון ממשי, ואין כמעט אדם שמוכן לסכן סכום כסף עצום. גם כך, כשברור שכדאי להיעזר בידע של עורך דין, עולה השאלה שבכותרת: כמה לוקח עורך דין על קניית דירה. בכתבה זו תמצאו תשובה מפורטת, וגם המלצות מועילות שיעזרו לכם לבחור נכון את איש המקצוע המתאים.
איך נקבע שכר הטרחה של עורך הדין?
אין חוק או תקנות שמגבילות את שכר הטרחה של עורכי דין שמסייעים לקנות דירות בבטחה ובתנאים מיטביים. בהתאם, כשנעזרים בניסיון של עורך דין קניית דירה מחיר השירות הוא בעיקר עניין של היצע וביקוש. עורכי דין מנוסים שנהנים מביקוש נרחב עשויים לבקש סכום מעט גבוה יותר בהשוואה לעורכי דין מתחילים, אבל ככלל שכר הטרחה יהיה סביב החצי אחוז מערך הנכס. אם למשל אדם רוכש נכס ב-2 מיליון ש"ח, התשלום לעורך הדין יהיה כ-10,000 ש"ח. מצד אחד, סכום לא מבוטל. מצד שני, ההבדל בין 2,000,000 ש"ח לבין 2,010,000 ש"ח לא מאוד משמעותי, ואילו התמורה כן משמעותית.
החשיבות של עורך דין כשקונים דירה מקבלן
במקרה של קניית דירה מקבלן, לקבלן יש מן הסתם עורך דין משלו שדואג לאינטרסים שלו. לכן, למרות שמרווח הפעולה צר יחסית, עדיין חשוב שהקונים יגיעו עם עורך דין מטעמם שיבחן בקפידה את הסכם המכר. בנוסף ידאג עורך הדין למנגנוני הגנה למקרה של קריסת החברה הקבלנית. בהתאם, בזכות השירות של עורך דין קניית דירה מקבלן מתנהלת באופן בטוח.
במקרה של קניית דירה יד 2, עורך הדין שמלווה את הקונים מחליף טיוטות עם עורך הדין של המוכרים עד שמגיעים לחוזה שמבטיח את האינטרסים של שני הצדדים. בנוסף עורך דין לקניית דירה מבצע עבור הרוכשים פעולות בירוקרטיות שונות, ועוד לפני הכל מבצע בדיקות חיוניות ביחס לנכס ולבעלים שלו.
אחרי שמבינים כמה לוקח עורך דין על קניית דירה, וגם למה אסור לוותר על השירות, השלב הבא הוא לבחור את איש המקצוע הספציפי. משרד עו"ד יפת לוי ושות' בראשותו של עו"ד גלעד (גילי) לוי, צבר ניסיון רחב היקף בתחום הספציפי זה, ולכן יכול להבטיח וגם לקיים מקסימום תועלת וקנייה תוך הגנה מלאה על האינטרסים שלכם ועל הכסף שלכם לאורך כל התהליך.
