ברוכים הבאים למקומונט גבעתיים   Click to listen highlighted text! ברוכים הבאים למקומונט גבעתיים
פרסום בגוגל לעסקים
מקומונט גבעתיים – חדשות מקומיות גבעתיים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
מקומונט גבעתיים – חדשות מקומיות גבעתיים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
ראשי » כלכלה וצרכנות » מה ההבדל בין ביטוח דירה לביטוח משכנתא, ולמה חשוב להבדיל ביניהם

מה ההבדל בין ביטוח דירה לביטוח משכנתא, ולמה חשוב להבדיל ביניהם

29 באוקטובר 2017

לתהליך קניית דירה או בית מתלווה לקסיקון שלם של מושגים חדשים ופעולות לא מוכרות שיש לבצע. כאן נתעכב על שניים-שלושה מושגים עיקריים שיש נטייה לבלבל בניהם, או לאחד אותם:: ביטוח דירה וביטוח משכנתא

מאת: יובל בנר

חובה על פי חוק, בכל רכישת דירה בה מעורבת הלוואת משכנתא, לרכוש שתי פוליסות ביטוח: ביטוח חיים, הלוא הוא ביטוח המשכנתא וביטוח מבנה. הצרה היא שרבים אינם מבינים שישנו הבדל בין ביטוח משכנתא או ביטוח מבנה לביטוח דירה. אז לפני שנסביר בדיוק מהם הבדלי הכיסוי בין פוליסה אחת לשנייה, נאמר ראשית שהדרך הטובה ביותר למנוע בלבול בתחום זה, היא להתמקד במילים. ביטוח משכנתא, כשמו כן הוא, תפקידו להגן על המשכנתא עצמה (אך לא רק, ובכך ניגע בהמשך), שהיא כמובן לא אתם, רוכשי הנכס. ביטוח דירה לעומת זאת הוא זה שיכסה את הנזק שלכם ושל הנכס הנרכש בעת צרה.

אז בואו נעמוד על פירושם של שלושת המושגים העיקריים שיש להכיר בעת רכישת הדירה, ככל שזה נוגע לביטוחים: ביטוח משכנתא, ביטוח מבנה למשכנתא וביטוח דירה. האחרון נחלק לשניים – תכולה ומבנה.

ביטוח משכנתא

ביטוח המשכנתא בא בראש ובראשונה בא להגן על נותן המשכנתא – אך לא רק. חשוב מאד להבין זאת, מכיוון שהוא לא יאפשר כיסוי של נזקים כלשהם שנגרמו לבעל הנכס או למבנה עצמו, אלא רק יגנו על נותן המשכנתא – הבנק או הגוף המממן מכל סוג שהוא. במצב כזה יכסה הביטוח את מה שנותר מחוב המשכנתא לגוף שהעניק את ההלוואה. מכאן ניתן להבין שביטוח משכנתא מספק הגנה גם על נוטל המשכנתא ואפילו על משפחתו, עובדה שיכולה להיות חשובה מאד בעת משבר. אך תמיד יש לזכור שאין בו פיצוי על כל נזק שהוא.

ביטוח מבנה למשכנתא

ככל שזה נוגע לביטוח זה, הגוף המלווה משתמש בנכס כערובה להחזרת החוב. כאמור, תשלומי החזר משכנתא מתפרסים לרוב על פני תקופה של עשרות שנים, לכן ישנה אפשרות סבירה שבתקופת זמן זו יגרם נזק למבנה כתוצאה ממזג אוויר, שריפה או כל דבר דומה. ביטוח זה מכסה את הנזק שיכול להיגרם למבנה, אך שוב, רק לנותן המשכנתא, ולא יכסה נזק של בעל הנכס בשום צורה שהיא.

ביטוח דירה

כאן הדברים יותר אינטואיטיביים. ביטוח הדירה מכסה כל סוג של נזק לדירה ותכולתה, לכן באופן בסיסי יתחלק לשניים: ביטוח מבנה וביטוח תכולה.

הראשון יכסה את בעל הנכס בכל מקרה בו יגרם נזק מכל סוג שהוא לדירה או לבית. השני, יכסה כל סוג של נזק או גניבה לתכולת הבית. כמובן שסוג כזה של ביטוח מצריך מידה לא מועטה של התאמה אישית וגם עדכון מעת לעת, כיוון שתכולת הבית וערכה של התכולה משתנה לעיתים קרובות ממה שאנו נוטים לשים לב. בנוסף, לא כל אחד צריך את שני אלה. סביר יותר שמי שמחזיק בדירה אומנם יצטרך ביטוח מבנה, אך אולי לא יזדקק לביטוח תכולה במקרה בו הנכס מושכר, אז סביר יותר שהדייר השוכר ירכוש פוליסת ביטוח תכולה.

 

ובכן, לאחר הבנה של שלושת המושגים הללו, קל יותר להבין אילו סוגים של פוליסות ביטוח יש לרכוש בסיטואציה של רכישת הדירה. יש לזכור כי ביטוח המשכנתא הינו קריטי לתהליך ובהחלט מספק למבוטח ולמשפחתו מידה מסוימת של הגנה, אך אין בה כדי לפצות את בעל הדירה על נזקים, מה שיעשה ביטוח הדירה. ככל שזה נוגע לרכישת בית יש שלבים רבים והוצאות רבות, מומלץ להכיר את התהליך מראש, לדעת לקראת מה אתם הולכים ולבצע סקרי שוק בכל שלב בדרך. הקפדה על הוצאות אלו כעת יכולה להיות מגולמות בסכומים לא מבוטלים ככל שתשלומי המשכנתא והתשלומים הנלווים ימשכו.

ומה עם הכסף?

כמו בכל רכישה אותה אנחנו מבצעים, בין אם בקנייה של ירקות בשוק או בעסקה של מיליוני שקלים כמו במקרה של רכישת דירה, יש לתת תשומת לב יתרה לפרטים הקטנים. נכון שלעיתים יהיה נוח ופשוט יותר לרכוש את ביטוח המשכנתא או הדירה בבנק בו נלקחת הלוואת המשכנתא, אך יהיה נכון הרבה יותר לצאת החוצה, להבין את המספרים ולעשות סקר שוק כמו שכל סקר שוק צריך להיות. שכן כל הבדל שקלים בודדים בעסקה המתמשכת על פני שנים רבות, יכול להיות מתורגם בסופה של תקופה לכדי אלפי ואף רבבות שקלים. אי לכך, אין להקל ראש גם באותיות הקטנות, יש לחשב ולהבין בדיוק את התנאים, היכן תרוויחו ועל מה תשלמו יותר.

תמונה באדיבות: pixabay
הבדל בין ביטוח דירה לביטוח משכנתא
« פוסט קודם
פוסט הבא »
‏קבוצת מקומונט‏
בתי חולים
מרפאות וקופות חולים
בתי מרקחת
ייעוץ הכוונה וסיוע
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
חברת החשמל
בנקים
דואר
מקוואות
ספריות

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

תגיות
אדי אלון אומנות איכות הסביבה אינטרנט בחירות 2013 בחירות גבעתיים בחירות רמת גן ביטחון ופלילים בריכה המלצת rgcity זכויות בעלי חיים חדשות הבידור חדשות הגמלאים ברמת גן חדשות הנוער חדשות הספורט חדשות העיר חדשות הציבור הדתי חדשות חברה חדשות חינוך גבעתיים חדשות חינוך ר"ג חדשות ילדים חדשות כלכלה חדשות פינת החי טור אישי:אורי שאבי טור אישי:ד"ר אבי ליליאן טור אישי:ד"ר סמדר טל טור אישי:משה שכטר טור אישי תנועת הירוקים טיולים וטבע כדורגל כדורסל מוסיקה ומחול נדל''ן ספרים עיריית גבעתיים פינת האימוץ פינת הקאוצ'ינג: נפתלי סדן צרכנות רכילות רן קוניק תושבים כותבים תחבורה תנועות הנוער תערוכות הרצאות ואירועים תרבות
אתרי קבוצת מקומונט: | מקומונט גבעתיים | מקומונט ירושלים | מקומונט חיפה והקריות | מקומונט באר שבע והדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות רמלה לוד | חדשות חיפה באינטרנט | חדשות תל אביב והסביבה
גלילה לראש העמוד
Skip to content
Open toolbar

Accessibility Tools

  • Increase Text
  • Decrease Text
  • Grayscale
  • High Contrast
  • Negative Contrast
  • Light Background
  • Links Underline
  • Readable Font
  • Reset
Click to listen highlighted text!