פרסום בגוגל לעסקים
מקומונט גבעתיים – חדשות מקומיות גבעתיים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
מקומונט גבעתיים – חדשות מקומיות גבעתיים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
ראשי » נדל"ן » מחשבון כדאיות לפרויקט התחדשות עירונית

מחשבון כדאיות לפרויקט התחדשות עירונית

30 במרץ 2020

מאת:  חיים ביילי

יזמים ובעלי דירות מתלבטים תדיר באשר לתועלת שבכניסה לפרויקט תמ”א 38. מחשבון Yazame הוא בדיוק התשובה להתלבטות הזאת. המחשבון מאפשר לחשב במהירות וביעילות את עלות הפרויקט אל מול התועלת שבו ליזמים ולבעלי הדירות כאחד. מדוע חשוב לדעת את הנתחנים הללו עוד לפני הכניסה לפרויקט? מהו בדיוק מחשבון Yazame ומה הייחודיות שלו? 

מחשבון כדאיות לפרויקט התחדשות עירונית
צילום יח”צ

עלות מול תועלת וחישוב כדאיות

כל פרויקט התחדשות עירונית, בין אם מדובר בפרויקט תמ”א 38 1 שהוא חיזוק מבנה ובין אם מדובר בתמ”א 38 2 קרי פינוי בינוי, כרוך בהוצאות משמעותיות. ככל שגובה הרווחים או ההפסדים הצפויים יתגלה בשלב מוקדם יותר, כך ייחסכו מכל המעורבים בפרויקט עגמת נפש ולא מעט הוצאות. נכון להיום נמסרת ההערכה לידי שמאי מנוסה המפיק תמורת תשלום הולם “דו”ח אפס” המביא בחשבון את כלל הנתונים. תוכנת Yazane נועדה לבצע הערכה מקצועית של הפרויקט תך חיסכון בהוצאות עבור דו”ח שמאי בשלבים המוקדמים שלפני קבלת ההחלטה.

מחשבון Yazame – איך זה עובד

מחשבון Yazane משלב נתונים המסופקים על ידי המשתמש עם נתונים עדכניים שאותם מספקים ומתחזקים מי שאמונים על התפעול והתחזוקה השוטפת שלו. משתמש הקצה מקליד את הנתונים הידועים לו – מיקום המבנה, מספר הדירות הקיימות ואופי התוספות הרצויות. המחשבון מסנכרן את הנתונים הללו עם נתונים אחרים הקיימים בו והנוגעים לסביבת הפרויקט. התוצאה הסופית היא טבלה המשקפת את העלויות המוערכות של הפרויקט, ומנגד את ההכנסות שהוא צפוי להניב. כך, בתוך מספר דקות, ניתן לקבל הערכה מושכלת של הרווחים הצפויים מהפרויקט, אם ישנם. מי שיזם את בניית המחשבון הוא ישראל ענבל, שמאי מקרקעין מנוסה ומוערך שעמד על הצורך במחשבון הזה. אליו חברו חיים ביילי, איש מערכות מידע ומנהל הפרויקט ואלי אברמוב, מתכנת והמנהל המקצועי. מחשב Yazame הוא פרי עבודתם המשותפת. אמנם הוא איננו מייתר את הדו”ח המקצועי הנדרש, אבל הוא עשוי לחסוך בהוצאות, אם מתברר כבר בשלב הראשוני שהפרויקט איננו משתלם בעליל. מעוניינים לקבל הערכה מושכלת של פרויקט תמ”א 38? היכנסו כעת והקלידו את הנתונים הדרושים. המחשב יספק לכם בתוך דקות הערכה של עלות מול תועלת בפרויקט. השימוש במחשב הוא חינמי לזמן מוגבל אך יהפוך בעתיד לכלי משמעותי להערכת פרויקטים בתחום.

אודות הכותב:  חיים ביילי היזם של פרויקט יזמי עוסק מזה שנים בתחום היזמות בתחומי האינטרנט והנדל”ן.  בין המיזמים השונים מר. חיים ביילי פיתח מחשבונים לניתוח עלויות בניה בפרויקטים בתחומי ההתחדשות העירונית.

« פוסט קודם
פוסט הבא »
‏קבוצת מקומונט‏

חנות 28 מטר להשכרה בשדרות ירושלים 1, רמת גן.

חנות 28 מטר להשכרה בשדרות ירושלים 1, רמת גן.
תקרה גבוהה, חלל אחד.
נייד: 053-3386813
לאה.

פרשת השבוע: פרשת בשלח
כניסה:
יציאה:
תל אביב
16:52
17:49
ירושלים
16:28
17:48
חיפה
16:49
17:47
באר שבע
16:53
17:50
בתי חולים
מרפאות וקופות חולים
בתי מרקחת
ייעוץ הכוונה וסיוע
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
חברת החשמל
בנקים
דואר
מקוואות
ספריות

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

תגיות
אדי אלון אומנות איכות הסביבה אינטרנט בחירות 2013 בחירות גבעתיים בחירות רמת גן ביטחון ופלילים בריכה המלצת rgcity זכויות בעלי חיים חדשות הבידור חדשות הגמלאים ברמת גן חדשות הנוער חדשות הספורט חדשות העיר חדשות הציבור הדתי חדשות חברה חדשות חינוך גבעתיים חדשות חינוך ר"ג חדשות ילדים חדשות כלכלה חדשות פינת החי טור אישי:אורי שאבי טור אישי:ד"ר אבי ליליאן טור אישי:ד"ר סמדר טל טור אישי:משה שכטר טור אישי תנועת הירוקים טיולים וטבע כדורגל כדורסל מוסיקה ומחול נדל''ן ספרים עיריית גבעתיים פינת האימוץ פינת הקאוצ'ינג: נפתלי סדן צרכנות רכילות רן קוניק תושבים כותבים תחבורה תנועות הנוער תערוכות הרצאות ואירועים תרבות
אתרי קבוצת מקומונט: | מקומונט גבעתיים | מקומונט ירושלים | מקומונט חיפה והקריות | מקומונט באר שבע והדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות רמלה לוד | חדשות חיפה באינטרנט | חדשות תל אביב והסביבה
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס