מליאת הוועדה המקומית החליטה לאמץ בישיבתה את המלצת יו”ר הוועדה החדשה, עו”ד אביבית מאור-נמרודי, למדיניות תמ”א 38, במקרים של הריסה ובנייה מחדש (תמ”א 2 ו- 3), כדלקמן:
1. יחד הדירות שנהרסות יעמוד על 3.5 דירות על כל דירה שנהרסת. עד היום התב”ע +התמ”א אפשרו ליזמים לקבל 34 דירות על שטח של 450 מ”ר ו- 75 דירות על שטח של דונם. מדובר בצמצום משמעותי.
2. קווי הבניין לא יקטנו מ – 2.7 מ”ר, כאשר התמ”א מאשרת 2 מ”ר.
יש לציין כי הנושא הראשון שעלה בישיבת הוועדה הראשונה הינה התוויית מדיניות לתכנית תמ”א 38, אשר הינה לפרק זמן קצוב עד הכנת תכנית מתאר עירונית בתוך כשנה. לדברי עו”ד מאור-נמרודי, התווית מדיניות זו יחד עם ראש העיר, ישראל זינגר, נועדה להמשיך לקדם את נושא התמ”א והריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש, תוך בחינה מחדש של מצוקת חניה והצפיפות בעיר.
בימים אלה שוקדים באגף ההנדסה על הכנת תכנית מתאר עירונית, שתחלק את העיר לרובעים. בכל רובע תיבדק על פי חוות דעת: זכויות הבנייה, מס’ הקומות, מס’ היחידות, שטחים ירוקים, תשתיות ומבני ציבור.
ראש העיר, ישראל זינגר, מודע לחובתו להביא לפיתוח ולהתחדשות של העיר, לעודד פרויקטים חדשים ולהביא להגירה חיובית של תושבים חדשים, אך יחד עם זאת הוא מצהיר כי ינהל מדיניות של בקרה, פיקוח ואיזון בהחלטות הללו. זינגר: “המציאות בה אנו חיים מחייבת אותנו להשמיש עתודות קרקע בשל מצוקת הדיור הגוברת, אך זה ייעשה בחרדת קודש ומתוך דאגה לתושבים שלנו. בכל תכנית שתוגש תיבחן סוגיית התשתיות ומוסדות הציבור, החנייה, נתיבי הכניסה והיציאה וכן מסת התנועה”.
מהנדס העיר, אדר’ חיים כהן: “מסמך המדיניות נערך לאחר התייעצות עם כל הגורמים הרלוונטיים לתמ”א”.
עו”ד מאור-נמרודי: “בעקבות הערר שהוגש לבית המשפט המחוזי החלטתי יחד עם ראש העיר, ישראל זינגר, שיהיה נכון להתהוות מדיניות יחד ובהתייעצות תכנונית עם מרבית חברי הוועדה המקומית, לרבות נציגי האופוזיציה וכן גורמים מקצועיים. מדיניות זו מחד גיסא תמשיך למנף את ההתחדשות העירונית לחזק מבנים נגד רעידות אדמה והוספת ממ”דים נגד כל תרחיש להצלת חיים ומאידך גיסא תצמצם את האפשרויות הרחבות הניתנות כיום ליזמים, ובכך נוכל להתחשב בסוגיות העולות מצד תושבי העיר”.
