מכירת דירה היא אירוע משמעותי עבור המוכר. ברוב המקרים במקביל למכירה קונים דירה חדשה. לכן, המוכר צריך להיות מלווה ע"י עורך דין מכירת דירה אשר יסייע לו בביצוע העסקה ובכלל זה, ניהול מו"מ, עריכת חוזה מכר, בדיקות נדרשות, תזמון העסקאות והתשלומים, עד לסיום העסקה בפועל. נושא חשוב במיוחד עבור המוכר הוא כל הקשור למיסוי מקרקעין. לכן, ידע וניסיון של עורך הדין גם בענייני מיסוי היא יתרון משמעותי.
לנהל את ענייניכם גם כשלא תהיו כשירים לכך- איך זה אפשרי?
עד לפני מספר שנים, כאשר אדם איבד כשירות רפואית לנהל את ענייניו ולקבל החלטות באופן מלא או חלקי, הפתרון היה פנייה לבית המשפט על ידי קרובי משפחתו לצורך מינוי אפוטרופוס. אפשרות נוספת , מינוי אפוטרופוס מקצועי על ידי בית המשפט. שימו לב שבשני המקרים אין לאדם שמונה לו אפוטרופוס יכולת לבחור מי ינהל את ענייניו. כדי למנוע מצב זה, נוצר מסמך ייפוי כוח מתמשך שבמסגרתו מתאפשר לכל אדם לבחור עוד היום את מיופיי הכוח שינהלו בעתיד את ענייניו הרפואיים, ענייני כספים ורכוש ועניינים אישיים, תוך מתן הוראות מפורטות לכל נושא (למשל את אחד הילדים לטיפול בכספים ואת האחר לטיפול בעניינים רפואיים) כדי לערוך ייפוי כוח מתמשך יש לפנות לעורך דין שהוסמך לעריכת ייפוי כוח מתמשך ובעל ניסיון בתחום.
הסכמים משפחתיים נוספים שיתנו לכם שקט לגבי העתיד
מלבד ייפוי כוח מתמשך, ישנם מסמכים נוספים בתחום המשפחה שעריכתם מבעוד מועד תיתן לכם שקט נפשי לגבי העתיד. לדוגמא: הסכם ממון בין בני זוג. הסכם ממון רצוי לערוך לפני הנישואין (לא מחייב פניה לבית משפט לאישורו) אך אפשר גם לאחר נישואין (מחייב פנייה לבית משפט לאישורו). או לפני מעבר למגורים משותפים במקרה של בני זוג ידועים בציבור. הסכם ממון נועד להגן על רכוש שצברתם לפני תחילת הקשר הזוגי, או אף רכוש שנצבר לאחר הנישואין כאשר בני זוג רוצים לשמר לעצמם שליטה בעסק מסוים או בנכסי קריירה ומוניטין אישיים. דוגמא נוספת: צוואה. חשוב מאוד לערוך צוואה בכניסה לזוגיות פרק ב' כדי שבן/ת הזוג לא יזכו באופן אוטומטי למחצית מרכושכם. או כאשר הנכם מעוניינים לחלק רכוש באופן ייחודי, לא לתת הוראות והתניות מיוחדות ליורשים.
עו"ד רפאל בן עזרא מתמחה במשפט מסחרי, במקרקעין ובהסכמים משפחה ואף מוסמך לעריכת מסמכי ייפוי כוח מתמשך. לקוחותיו מקבלים ליווי וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.
"המידע המוצג בדף זה הינו כללי, ואינו מהווה יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי"
