ברוכים הבאים למקומונט גבעתיים   Click to listen highlighted text! ברוכים הבאים למקומונט גבעתיים
פרסום בגוגל לעסקים
מקומונט גבעתיים – חדשות מקומיות גבעתיים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
מקומונט גבעתיים – חדשות מקומיות גבעתיים
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
  • חדשות
  • כלכלה וצרכנות
  • נדל”ן
  • תיירות ונופש
  • תרבות ופנאי
  • אינדקס עסקים
  • זירת המומחים
  • דעות
    • העידן הכי בודד
    • רווחה וחברה
  • יצירת קשר
ראשי » נדל"ן » קרקעות חקלאיות להשקעה – מידע והמלצות

קרקעות חקלאיות להשקעה – מידע והמלצות

חיים נחתומי 3 במרץ 2016

בשל גידול האוכלוסייה הקיים בארץ ובעולם כולו, בשל המחאות החברתיות המתבצעות בשנים האחרונות בישראל, המצב הכלכלי הקשה והתגלית על קרקעות חקלאיות בעלות ערך רב כאשר הן מקבלות אישורי בנייה, נושא קרקע להשקעה הפך להיות פוטנציאלי ורווחי לאנשים רבים.

(צילום באדיבות pixabay)

קרקעות חקלאיות להשקעה – מידע והמלצות

בתחום הנדל”ן, יש לא מעט אפשרויות להשקעה לכל אדם המעוניין בתשואה גבוהה בפרויקטים השונים. רווחים בטווח זמן קצר יחסית וכניסה לעולם הנדל”ן הכובש את העולם בשנים האחרונות הפכו לנושא פופולארי בקרב רבים. בשל גידול האוכלוסייה הקיים בארץ ובעולם כולו, בשל המחאות החברתיות המתבצעות בשנים האחרונות בישראל, המצב הכלכלי הקשה והתגלית על קרקעות חקלאיות בעלות ערך רב כאשר הן מקבלות אישורי בנייה, נושא קרקע להשקעה הפך להיות פוטנציאלי ורווחי לאנשים רבים.

קרקע להשקעה – הניצחון ברווחיות

אנשים רבים כיום מחפשים את האפשרות בעזרת הבנקים, ההלוואות, הריבית הנמוכה והדרישה הרבה לדירות בשל גידול האוכלוסייה, להשקיע דווקא בתחומי הנדל”ן ודווקא בקרקעות להשקעה. קרקע להשקעה מתבצעת כאשר יש קרקע חקלאית אשר משומשת אך ורק לגידולי חקלאות למיניהם כאשר יש באפשרותן להפוך לקרקעות עירוניות ולשמש באמצעות תכניות המתאר לבניית פרויקטים שונים של נדל”ן. קרקעות שונות מאפשרות רווח מהיר יחסית ובמאמצים קטנים בשילוב עם אלטרנטיבה עצמאית ומצב כלכלי טוב יותר. הזמן הנכון, המקום האסטרטגי, בעלי הקרקע המתאימים, ערך השווי הפוטנציאלי והתשואה העתידית, המיסים הנמוכים וההשקעה הנמוכה, כל אלו יכולים להוות פוטנציאל רב למשקיעים בקרקעות שונות ורווחיות משמעותית.

תהליך הפיכת קרקע חקלאית לקרקע עירונית

בשל הבחירה של רבים בהשקעות בתחום הנדל”ן דווקא בקרקעות חקלאיות בשל ההשקעה הנמוכה והרווחים בעלי ההפרש העצום, יש את הפרוצדורה המחייבת את המשקיעים להפיכתן של הקרקעות לשימוש לבנייה ולא רק לגידולי חקלאות. תהליך שינוי יעוד הקרקע מחקלאי לעירוני נעשה באמצעות תכניות מתאר אשר מבוצעות על ידי הוועדה המחוזית במקום אשר חוקרת את המקום באופן מעמיק, את החריגות, שימוש במחוז ובנושאים רבים ובאישור הסופי של הוועדה המקומית המספקת את השימוש הנכון של הקרקע והאישור למותרות בנייה במקום. תהליך זה נקרא הפשרת קרקע ויכול לפעמים לקחת זמן רב עד אישור הפשרתה, אך בעזרת בדיקת הוועדות המחוזיות והמקומיות של הקרקע, אפשר לגלות את מיקומה של הקרקע בהפשרה וטווח הזמן הנתון לה לשינוי יעודה למטרת בנייה.

הקריטריונים השונים להשקעה נכונה

קרקע להשקעה כרוכה בהסתכלות ובחינה של קריטריונים רבים כמו מיקום נכון של הקרקע והפוטנציאל של דרישת האנשים לחיות באזור, הזמן בו ההשקעה מתבצעת לשם תהליכי ההפשרה הקצרים. בעלי הקרקע המוכרים או חברות שיווק קרקעות שונות, חריגות שונות של המקום, מיסים, הגבלות, עמידה בחוקים  – כל אלו מהווים קריטריונים חשובים. למאגר קרקעות חקלאיות המוצעות למכירה לחצו כאן.

קרקע להשקעה – השלב הסופי

לאחר בחירת הקרקע על ידי המשקיע באמצעות הקריטריונים השונים להשקעה נכונה בקרקע, לאחר אישורים של תכניות המתאר המחוזית והמקומית ולאחר האישורים הסופיים לכל החריגות של הקרקע. התשואה הגבוהה ואישור מותרות הבנייה מהווים רגע של ניצחון למשקיעים. המשקיעים יכולים לפתוח את השמפניה, לסיים את כל הפרוצדורות שנדרשו מהם לפני ההשקעה, וליהנות מהמשך החיים הטובים.

  

נדל''ן
« פוסט קודם
פוסט הבא »
‏קבוצת מקומונט‏
בתי חולים
מרפאות וקופות חולים
בתי מרקחת
ייעוץ הכוונה וסיוע
גני ילדים
בתי ספר יסודיים
מרכזים קהילתיים ומועדונים
חוגי המתנ"ס
קווי תחבורה ומוניות
חברת החשמל
בנקים
דואר
מקוואות
ספריות

קבוצת מקומונט

כל הזכויות שמורות לקבוצת מקומונט. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

תגיות
אדי אלון אומנות איכות הסביבה אינטרנט בחירות 2013 בחירות גבעתיים בחירות רמת גן ביטחון ופלילים בריכה המלצת rgcity זכויות בעלי חיים חדשות הבידור חדשות הגמלאים ברמת גן חדשות הנוער חדשות הספורט חדשות העיר חדשות הציבור הדתי חדשות חברה חדשות חינוך גבעתיים חדשות חינוך ר"ג חדשות ילדים חדשות כלכלה חדשות פינת החי טור אישי:אורי שאבי טור אישי:ד"ר אבי ליליאן טור אישי:ד"ר סמדר טל טור אישי:משה שכטר טור אישי תנועת הירוקים טיולים וטבע כדורגל כדורסל מוסיקה ומחול נדל''ן ספרים עיריית גבעתיים פינת האימוץ פינת הקאוצ'ינג: נפתלי סדן צרכנות רכילות רן קוניק תושבים כותבים תחבורה תנועות הנוער תערוכות הרצאות ואירועים תרבות
אתרי קבוצת מקומונט: | מקומונט גבעתיים | מקומונט ירושלים | מקומונט חיפה והקריות | מקומונט באר שבע והדרום | חדשות הגליל | חדשות השרון | חדשות רמלה לוד | חדשות חיפה באינטרנט | חדשות תל אביב והסביבה
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס
Click to listen highlighted text!