תביעה בסך 2.4 מיליון שקלים הוגשה השבוע לבית משפט השלום בתל אביב, באמצעות עו”ד אורי פרימו, שותף במשרד עורכי הדין המבורגר עברון ושות’ נגד חברת ‘יהלי בנה לי בע”מ’, אשר לטענת התובעים, בעלי הזכויות בבניין המגורים שבגבעתיים, מסכלת בזדון עסקת ‘פינוי בינוי’ בבניין מגורים בגבעתיים, זאת בשל דרישתה להיות הקבלן המבצע של הפרויקט.
מדובר בבניין מגורים ישן במצב פיזי רעוע, ללא מעלית, ללא מרחב דירתי מוגן וללא חניות פרטיות, ברחוב סירקין בגבעתיים. התובעים, אשר הינם בעלי הרוב המוחלט של הזכויות בבנין, התאגדו על מנת להשביח את הנכס המוזנח שברשותם ובדקו במשך מספר שנים אפשרויות שונות להתקשר עם חברת בנייה אמינה ומקצועית העוסקת בעסקת ‘פינוי בינוי’. בתום הבדיקה שערכו, החליטו התובעים להתקשר, כל אחד בנפרד, בהסכם לביצוע העסקה עם חברת ‘רותם שני אחזקות בע”מ’.
הדייר היחיד המסרב לביצוע העסקה, הינו קבלן אשר רכש לאחרונה יחידה קטנה בבנין וזאת, לדבריו, מתוך מטרה לבצע עסקת ‘פינוי בינוי’ בבנין. קבלן זה הודיע ליתר הדיירים כי הוא מוכן לבצע עסקת ‘פינוי בינוי’ וזאת אך ורק אם הוא יהיה הקבלן המבצע, ולא אחרים.
בכתב התביעה שהוגש כאמור לבית המשפט באמצעות עו”ד אורי פרימו ועו”ד רונן הרפז ממשרד עורכי הדין המבורגר-עברון טוענים התובעים כי במקרה זה מדובר בשימוש בזכות בחוסר תום לב קיצוני. “אין זה סביר כלל כי קבלנים יוכלו לרכוש חלקים קטנים בנכסים המיועדים לפרויקט של ‘פינוי בינוי’, ובכך לתפוס את דיירי הבית כ’בני ערובה'”, הם כותבים בכתב התביעה.
לטענתם, התנהגות זו של הנתבעת גורמת ליתר הדיירים בבניין נזקים אדירים, שכן הם כבר חתמו על הסכם עם קבלן מבצע אחר אשר אמור להתחיל בעבודות להשבחת הנכס ולהביא להם רווחים כספיים משמעותיים. עוד ציינו כי ניסו לבוא בדברים עם הנתבעת, אולם זו דחתה מעליה כל ניסיון הידברות ולא השאירה להם ברירה זולת הגשת התביעה נגדה.
אי לכך, הם דורשים מבית המשפט להורות לנתבעת לפצותם בגין הנזקים שנגרמו ושעתידים להיגרם להם בסכום של 2.4 מיליון שקלים.
