העיר גבעתיים, אשר מציינת בשנה זו, 85 להיווסדה, מתמודדת עם בעיות בנייה וצפיפות בשכונות הוותיקות של העיר.
אחד הפתרונות אשר עומדים בפני התושבים בשכונות אלה הוא הרחבת דירתם הישנה, וחיזוק המבנה כולו, כחלק מתכנית המתאר הארצית 38 (תמ"א 38).
ראש עיריית גבעתיים ראובן בן שחר, יוזם בשיתוף עם ממלא מקומו עו"ד יצחק נטוביץ, מדיניות אשר מהווה צעד ראשון בדרך לשינוי פני שכונות העיר הוותיקות ותקל על תושבים המעוניינים להרחיב את דירתם, במסגרת תמ"א 38. תכנית זו נועדה במקור לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה, להוסיף בהם מעלית ולהרחיב את שטח הדירות. יחד עם זאת, בשל אי התאמת תקן החנייה בתמ"א 38 לבתים שנבנו בעבר, נוצרה בעייה אשר לא איפשרה להרחיב דירות אלו בפועל וליישם את התמ"א.
כחלק מהיוזמה החלה העירייה הליך של הקמת קרן חנייה, אשר תאפשר במימון משותף עם התושבים, את בנייתם של חניונים בעיר, אשר יחליפו בפועל את הצורך בתוספת חנייה בבניין הישן.
בהמשך, יוחל באיתור ואישור חניונים ציבוריים במגרשים בעיר הנמצאים בבעלותה. וכך, במסגרת הליך של "כופר חנייה", במידת האפשר, יאותרו מגרשים באזור שבו התושבים מעוניינים להרחיב את דירתם, ועליו יבנו חניון עילי או תת קרקעי.
יוזמה נוספת היא תכנית אשר במסגרתה שוקלת העירייה בימים אלה מתן היתרים לסגור חללים בבתים עם גגות רעפים ולאפשר בכך הוספת שטח נוסף לבתים קטנים. וכך, זוגות צעירים ותושבים אשר אינם יכולים לעמוד בעלותה של דירה בפרויקטים חדשים בעיר, אשר עלותם מגיעה לעיתים למאות רבות של דולארים, יוכלו להרחיב את דירתם ולשפר את איכות חייהם עם גדילת התא המשפחתי שלהם.
נוסף לכך, פרויקט בנייה נוסף אשר נמצא לקראת סיום ואמור לאכלס כמאה משפחות הוא בנייתם של שני בניינים בקצה העיר ברחוב בן גוריון פינת בן צבי, כחלק ממיזם של חברת "אזורים".
