התוכנית שהציג ניר קוראת להקמתה של החברה העירונית לשיכון בר"ג, שתפעל כחברת בנייה עירונית שתבנה דיור להשכרה, בעיקר באמצעות פרוייקטים של תמ"א 38 בהם תשמש החברה העירונית כיזם המבצע מיגון בתים מרעידות אדמה תוך כדי בניית תוספת יחידות דיור.
בנוסף מציע ניר בנייה על שטחים ציבוריים תוך שינוי ייעודם. לדבריו, המהלך הינו בר ביצוע במגוון מקומות בעיר, כפי שנעשה בעבר ברחוב פנחס. כך ניתן לעשות למשל באיזור השלישות המתפנה, שם מציע ניר לבנות דיור על 5 דונמים מתוך שטח הפארק המתוכנן במקום שאמור להתפרש על פני 60 דונם.
הערכתו של ניר מדברת על תוספת של 1000 דירות לפחות בתוך רמת גן כתוצאה מהפעלתה של חברה עירונית לבנייה ושיכון. תוספת כזו תעלה את היצע הדירות ולכן תוריד את העלויות.
"מדובר במצב חרום, רמת גן רק הולכת ומתייקרת וחייבים לעשות משהו בקשר לזה אחרת נאבד את כל צעירי העיר" אומר ניר: " ניתן להוסיף ברמת גן יותר מ1000 דירות זולות, אם העירייה תנקוט עמדה ותפתח חברה עירונית לבנייה שתיזום פרוייקטים במסגרת תמ"א 38. אם איבחר לראשות העיר אני מתכוון לעשות זאת"
