העסקה הגדולה ביותר שמבצע אדם מן השורה במהלך החיים שלו היא רכישת דירה. במיוחד עם מחירי הדירות של היום, רכישת דירה הפכה להיות משהו שזוגות צעירים יכולים רק לחלום עליו, או פשוט לעשות זאת באמצעות לקיחת משכנתא. ועל כן, כאשר סוף סוף מצליחים להגיע אל הרגע המיוחל, ורוצים להיכנס אל הדירה החדשה – לפעמים לא חושבים יותר מדי. כאשר מדובר על דירה חדשה מקבלן לפני מסירת המפתח, חשוב מאוד שלא למהר ולוותר על דברים חשובים כמו בדיקה באמצעות חברת בדק בית מקצועית אשר תשלח מהנדס מטעמה שיעבור על כלל המערכות בדירה ויוודא את תקינותם. בבדיקה כזאת מתגלים לא אחת פגמים וליקויים שהקבלן אחראי להם, שאותם לא היו מגלים ללא בדיקה של איש מקצוע.
חברת בדק בית עבור בדיקת דירה ישנה
גם כאשר רוכשים דירה מיד שנייה כדאי מאוד לבצע בדיקה – טרם הרכישה. אם תרכשו את הדירה ותגלו רק לאחר מכן כל מיני בעיות וליקויים בדירה, לא יהיה לכם אל מי להתלונן. ועל כן, גם במקרה של רכישת דירה מיד 2 כדאי מאוד לבצע בדיקה מקיפה על ידי חברת בדק בית מקצועית, שבסיומה תקבלו דו"ח מקיף אודות מצבה האמיתי של הדירה. במידה ויימצאו פגמים וליקויים משמעותיים בדירה תוכלו לפנות למוכר במטרה שיוריד את המחיר, או למשוך את ידיכם מהרכישה.
איזה דברים בודק המהנדס במהלך הבדיקה?
במהלך הבדיקה נבדקים כל המערכות והדברים שיש בבית, ובין היתר:
- מצבה של מערכת הביוב והאינסטלציה.
- מצב האיטום בדירה.
- מצב הריצוף (איתור של בעיות כמו שקיעת ריצוף וכדומה).
- מצב מערכת החשמל.
- מצב המערכת הסולארית (למשל: תקינותם של הקולטים).
ועוד לא מעט דברים אשר חלקם דורשים ידע וניסיון רב בכדי לאתר אותם, וחלקם דורשים גם שימוש עם מכשור וציוד מתאים אשר בלעדיו לא יהיה ניתן לעלות עליהם.
כיצד בוחרים חברה מקצועית עבור ביצוע של בדק בית?
בין אם מדובר על בדיקה של דירה ישנה שאותה אתם רוצים לרכוש מיד שנייה, ובין אם מדובר על דירה חדש מקבלן שכבר רכשתם, כדאי מאוד לפנות דווקא אל חברה מקצועית ואמינה המחזיקה אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום. רק מהנדס בעל ניסיון שעבר את ההכשרה הנדרשת כמו שצריך יוכל לעלות על כל הפגמים והליקויים שיש בדירה ולהעניק לכם את הדו"ח המקיף והמפורט ביותר אודות מצבה הנוכחי של הדירה.
כמה זמן לוקח לעשות את הבדיקה?
כאשר מדובר על דירה בגודל ממוצע הבדיקה לא אמורה לקחת יותר משעתיים או שלוש. בכל מקרה, לאחר סיום העבודה המהנדס צריך לשבת ולהכין את הדו"ח המקיף, שרק ממנו תוכלו לקבל תמונת מצב אמיתית ומלאה אודות מצבה של הדירה.
כמה עולה לעשות בדיקה לדירה?
מחירה של בדיקה מקיפה על ידי מהנדס בדק בית מקצועי משתנה בעיקר לפי גודלה של הדירה. בדיקה של דירה קטנה של עד 3 חדרים אמור לעלות בין אלף ל – 1,500 ₪ לכל היותר. במקרים מסוימים בהם ישנה תוספת עבודה כמו שיש גג או גינה המחיר יהיה גבוה. בדירה גדולה המחיר יכול להגיע גם ל – 2,000 ₪ לבדיקה.
